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四件事具有突破意义，将推进一体化进入快节奏、快车道记者：近期长三角一体化发展达成了很多新共识，之前的成果发布会上也介绍了许多新的成果。这其中，您觉得最具突破价值、最有创新意义的成果是什么？李强：去年12月，上海市党政代表团到苏浙皖学习考察，主动对接，进行了商议。今年1月，三省一市又在苏州召开座谈会，在规划对接、战略协同、专题合作、市场统一、机制完善等五个方面，形成了广泛共识。这段时间以来，三省一市围绕这五个着力点，选准突破口，进一步明确重点事项，狠抓落实推进。相关情况，媒体已经作了充分报道。我认为有四件事，具有突破性意义。

【新规进一步细化标准化债权类资产定义】标准化债权类资产在新规中得到进一步细化和明确，新增条件要求标准化债权类资产需满足以下四点，（1）等分化、可交易。（2）信息披露充分。（3）集中登记，独立托管。（4）公允定价，流动性机制完善。同时，新规明确界定凡不属于标准化债权类资产的债权类资产均为非标准化债权类资产。标准化债权类资产经科学化界定后，有助于清晰界定非标化债权与标准化界限，促进新规有效落地。

空中俯瞰，主航站楼橘红色“凤凰展翅”的造型已亮相。过去一年，北京大兴国际机场及配套交通设施都开上了工程建设的“快车道”。北京大兴国际机场正式命名；新机场高速实现贯通，预计2019年6月将具备通车条件，从南五环驾车出发仅需半小时就能抵达机场；轨道交通新机场线开始铺轨，从草桥到新机场只需三十多分钟；航站楼主体工程基本完工，今年9月30日前实现正式通航。

由于两会尚未召开，目前市场对利率债供给增加量的预期尚未达成一致，比较容易出现预期差。所以也需要通过其他视角来检测我们的预期是否合理。鉴于专项地方债的规模比较大，可以先从专项地方债的角度进行分析。为了对经济形成托底，尤其是通过基建投资来托底，今年专项地方债的发行进度再度提前。今年专项地方债的额度分别于去年11月份和今年2月份提前下达，共两批，分别是1万亿和2900亿，共计1.29万亿。而在4月份的国务院会议中，第三次提前下达专项债额度1万亿，共计2.29万亿，要求在5月末完成发行。2019年提前下跌的专项债额度是8100亿。相比之下，今年专项债的提前下达额度明显提高，一方面与专项债规模扩大有关，另一方面，与两会的推迟发行，需要更高比例的提前下达额度也有关。为了熨平地方政府债发行节奏，全国人大常委最早在2018年12月份授权国务院，可以在每年3月全国两会批准地方债限额前，提前下发当年新增地方政府债务限额60%以内的额度。2019年提前下达的8100亿占当年2.15万亿总额度的38%，尚未超过60%的上限。今年提前下达的2.29万亿占全年额度的比例应该会比较明显超过去年的水平，但应该不会达到60%的上限。如果按照提前下达额度占全年额度的比例达到50%-55%来测算，那么对应全年额度就在4.2-4.6万亿的水平，与我们估计的4-4.5万亿大体相当（图21）。

此前有关“将取消预售制”的消息并不准确再说回我们一开始提到的所谓“广东省房协内部讨论逐步取消商品房预售制”的消息，做一个澄清——这个消息源自于今年9月21号，一纸抬头为“广东省房地产行业协会”，标题为“关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知”的红头文件。有媒体将该事件以“广东酝酿取消商品房预售制度”为题报道，让人遐想连篇。但当时记者向广东省房协求证，这并不是房协在给各房企发警报说广东就要取消预售了，只是当时住建部在就此征询多省意见，房协也是想“听听企业的意见”。

短期来看，其对促进房企开展租房业务有较大推动作用。目前，在北京、上海、深圳这样流动人口比例较高的城市，租赁房屋占总房屋比例超20%，租赁人口占城市总人口比重超30%。相关研究还显示，2017年我国住房租赁市场租金规模达1.3万亿元，租赁人口超1.6亿人，预计到2025年，住房租赁市场租金将接近3万亿元，租赁人口将达2.3亿人。